不動産の媒介契約は3種類？それぞれの違いやよくある質問も解説
(令和4年5月5日更新) 所有する不動産を売却する場合は、不動産会社に依頼することが一般的です。 その売却の手続きに必要となるのが「媒介契約」ですが、媒介契約は3種類あり、それぞれ特徴があります。 今回は媒介契約におけるそれぞれの違いや、媒介契約の注意点についても解説しますので、ぜひ最後までご覧ください。 ■媒介契約とは売却依頼のこと 媒介契約とは、不動産の売却を特定の不動産会社に依頼する契約です […]
不動産
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地盤改良工事にかかる費用は？その必要性や種類についても解説
(令和4年5月5日更新) 本記事は、地盤改良工事にかかる費用について紹介しています。 住宅建築と密接な関係がある地盤改良工事ですが、一体どのくらいの費用がかかるのでしょうか？ さらに、地盤改良工事は必ず必要なのか、どのように行うのかなどについて、本記事を通して知っておいていただければ幸いです。 ■地盤改良工事とは 地盤は大きく2つの層に分かれており、一つは「軟弱層」もう一つは「支持層」です。 軟弱 […]
セットバック(道路後退)とは？その目的や注意点についても解説
(令和4年5月5日更新) 本記事ではセットバック(道路後退)について紹介しています。 土地と道路は密接な関係にあり、その接道状況によって必要な場合があるのがセットバックです。 土地の条件が大きく変わることもあるため、これらについてよく知っておきましょう。 今回はセットバックの目的や注意点について解説するとともに、確認ポイントも併せてご紹介します。 ぜひ最後までご覧ください。 ■セットバック(道路後 […]
任意売却と競売の違いは？一般的な流れや注意点を解説
(令和4年5月5日更新) 本記事では任意売却と競売の違いについて解説しています。 一身上の理由により、所有する不動産を維持することが難しくなったり、残債務などの関係で、容易に売却もできない事態に見舞われる場合があります。 そんな状況における選択肢として、「任意売却」や「競売」があります。 これらは一体どのような流れで進んでいくのでしょうか？ 本記事を通して、任意売却と競売の違いや流れ、注意点などに […]
不動産の売却にかかる費用は？税金や控除についても解説
(令和4年5月20日更新) 本記事では、不動産の売却にかかる費用についてご紹介しています。 不動産を購入する際には様々な費用がかかりますが、売却する際にも諸費用が必要です。 また、売却のケースによってかかる税金にも差が出てくるため、不動産の売却をする前に、自身の場合にはどのぐらいの費用がかかるのかを把握しておきましょう。 税金の控除および特例についても解説していますので、ぜひ最後までご覧ください。 […]
不動産の前面道路の種類をわかりやすく解説します！
(令和4年5月5日更新) 本記事は、不動産の前面道路の種類について解説しています。 インターネットなどで不動産情報を見ていると、物件に接している道路について触れている項目を目にしたことがあるでしょう。 前面道路は、不動産と密接に関係する部分であると同時に、不動産の資産価値をも大きく左右します。 前面道路の種類をはじめ、各道路の特徴や注意点についても説明していきますので、ぜひ最後までご覧ください。 […]