【令和5年改正】所有者不明土地の対策？成立した3つの法律を解説
(令和4年5月13日更新) 現在、日本国中で「所有者不明土地」が問題となっています。 所有者不明土地とは、不動産登記簿を確認しても所有者がわからず、所有者がどこに住んでいるのかもわからず、連絡もとれない土地のことです。 相続登記がされずに放置されていることが一番の原因なのですが、ついにこの問題における法改正がなされることになりました。 今回は、所有者不明土地の問題点をはじめ、同問題の解消のために可 […]
【不動産の減価償却費】定額法4つの手順や簡便法についても解説
(令和4年5月13日更新) 不動産投資について調べていると「減価償却」という言葉をよく耳にするのではないでしょうか？ 本記事では不動産における減価償却についてわかりやすく解説します。 これから不動産を購入して不動産投資を考えている人は、ぜひご参考ください。 ■不動産の減価償却とは？ 「減価償却」とは、建物や車両などの「固定資産」の価値を、一定年数に分けて経費に計上する仕組みのことです。 「減価」つ […]
住宅ローンが払えない！滞納した時の対処法や注意点を教えます
(令和4年5月13日更新) 失業や病気など、さまざまな理由によって生活および収入の変化が起こることで、住宅ローンが払えなくなる可能性があります。 それは、住宅ローンを抱える全ての人にとって他人事ではなく、誰にでも起こり得るといえるでしょう。 本記事では、住宅ローンが払えないとどうなるのか？ また、住宅ローンが払えない場合の対策と注意点についてご紹介します。 ■住宅ローンが払えないとどうなる？ 住宅 […]
住宅ローン審査に落ちた時！実例や対策を詳しくご紹介
(令和4年5月17日更新) 住宅の購入には欠かせない「住宅ローン」ですが、住宅ローンには審査があり、誰でも組めるわけではありません。 そのため、申込人の条件によっては審査が通らないこともあります。 本記事では、なぜ住宅ローンが通らないのか？ その原因をご紹介するとともに、住宅ローン審査を通すための対策についても解説していきます。 ■住宅ローンの審査基準 住宅ローン審査の細かい基準については金融機関 […]
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買付証明書の効力は？上手な使い方と注意点を解説
(令和4年5月17日更新) 本記事は不動産の買付証明書について解説しています。 不動産の購入にはさまざまな手順を踏む必要がありますが、買付証明書もその中の一つです。 今回は、不動産における買付証明書の必要性や、効力などについてご紹介していきます。 注意点についても解説していますので、ぜひ最後までご覧ください。 ■不動産の買付証明書とは？ 買付証明書とは、不動産売買契約前における、不動産購入の意思表 […]
不動産にかかる相続税はいくら？計算方法をわかりやすく解説
(令和4年5月17日更新) 本記事では、不動産を相続した際の「相続税」についてご紹介しています。 非常に複雑にできている相続制度ですが、自分には関係ないと思っていても、突然降ってわいたような状況で相続人となることもあり、誰にとっても決して他人事ではありません。 そんな相続の制度における、不動産にかかる相続税とその計算方法などについて、なるべくわかりやすく解説します。 ■相続税の概要 被相続人から相 […]
家が売れない！よくある理由や対策例をご紹介
(令和4年5月17日更新) 売りに出している不動産が売れないのには理由があります。 本記事では不動産仲介で家が売れない理由と、その対処法について解説します。 よくある質問についてもまとめていますので、ぜひ最後までご覧ください。 ■不動産が売れない理由と対処法 早速、本題の不動産が売れない理由と対処法について解説します。 不動産が売れない理由には、主に以下の3点が挙げられます。 順番にご紹介していき […]
不動産売買の電子契約はいつから？メリット・デメリットも詳しく解説
(令和4年5月17日更新) 本記事は不動産売買における「電子契約」について解説しています。 さまざまな業界で電子契約が導入されている中、不動産業界の電子化は遅れを取っている状況です。 そんな不動産業界における電子契約はいつから導入されるのか？ また、電子契約を導入して受けられるメリットや、デメリットについてもご紹介していきます。 ■不動産売買の電子化は2022年5月 ■不動産売買の電子化はなぜ遅い […]
所得は全部で10種類？それぞれの特徴についてわかりやすく解説
(令和4年5月20日更新) 本記事では所得の種類について解説しています。 所得税法における「所得」の種類は複数にわたっており、個別に税率や計算式が設定されており、非常に複雑です。 今回は「所得」について解説するとともに、その種類や特徴についても併せてご紹介します。 ■所得とは？ 所得とは一年間に得た「収入」から、収入を得るためにかかった「経費」を差し引いた金額のことです。 所得 収入−必要経費 上 […]
不動産価格の推移は？上昇・下落要因についても考察
(令和4年5月5日更新) 不動産の上昇や下落にはさまざまな要因が絡みますが、今後の不動産価格については色々な予想がなされています。 本記事では、不動産価格の推移をはじめ、不動産の上昇・下落要因などをご紹介します。 価格予想についても解説していますので、ぜひご参考ください。 ■不動産価格2008～2021年の推移 はじめに、不動産価格の過去から現在に至るまでの推移についてご紹介します。 まずはこちら […]