中古不動産の内見はどこを見るべき？実際の流れとポイントを解説
(令和4年5月5日更新) 本記事では、中古不動産の内見におけるチェックポイントについて紹介しています。 不動産購入を検討する人は、新築・中古にはじまり戸建やマンションなど、そのニーズはさまざまです。 今回は中古住宅に絞って、内見の際に見るべき箇所やよくある質問についてまとめました。 ご参考にしていただけると幸いです。 ■中古不動産の内見までの流れ 内覧までの流れ 1.希望条件の決定 2.インターネ […]
2022年
不動産買取は損？仲介との違いやメリット・デメリットについて解説
(令和4年5月5日更新) 本記事は不動産買取について解説しています。 不動産買取とは言葉の通り「不動産を買い取ること」なのはわかりますが、不動産仲介と何が違うのでしょうか？ 不動産買取の概要から、不動産仲介との違いやメリット・デメリットについても併せてご紹介します。 ■不動産買取とは？ 不動産会社が買い取ること 不動産買取とは、一般的に「不動産会社が不動産を買い取る」ことを意味します。 街にある不 […]
不動産の査定方法は？価格の算出例や注意点についても解説
(令和4年5月5日更新) 所有する不動産を売却する場合、まず思い浮かぶのは「不動産会社に査定を依頼」することでしょう。 その中で、不動産の査定はどのような根拠から価格を算出しているのか？ 不動産査定を依頼する際にはどの点に注意すべきなのか？など、疑問に思うことも多いのではないでしょうか。 いくら相手が不動産のプロといえど、こちらが何も知らない状態ですべてを任せるのは得策ではないといえます。 本記事 […]
住宅ローン金利は変動か固定どっち？メリットやシミュレーションで比較
(令和4年5月5日更新) 住宅ローンを組む上で、返済額に大きな影響を及ぼす「金利」 そんな金利の種類や特徴についてご存じでしょうか？ 本記事を通して、住宅ローンにおける金利の種類やメリット・デメリットについて知っておきましょう。 返済額の比較シミュレーションも紹介していますので、ぜひ最後までご覧ください。 ■住宅ローンの概要 まずはじめに、住宅ローンの概要について簡単に解説します。 住宅ローンとは […]
不動産の媒介契約は3種類？それぞれの違いやよくある質問も解説
(令和4年5月5日更新) 所有する不動産を売却する場合は、不動産会社に依頼することが一般的です。 その売却の手続きに必要となるのが「媒介契約」ですが、媒介契約は3種類あり、それぞれ特徴があります。 今回は媒介契約におけるそれぞれの違いや、媒介契約の注意点についても解説しますので、ぜひ最後までご覧ください。 ■媒介契約とは売却依頼のこと 媒介契約とは、不動産の売却を特定の不動産会社に依頼する契約です […]
住宅ローン控除の計算方法や注意点は？減税額の目安や申請方法も解説
(令和4年5月20日更新) 住宅購入を検討されている方は、併せて住宅ローン控除についても調べていることが多いでしょう。 本記事では住宅ローン控除の計算方法をはじめ、控除対象の条件や申請方法についても解説していきます。 また、住宅ローン控除を最大限受けられる借入額と年収の目安も紹介していますので、ぜひ最後までご覧ください。 ■住宅ローン控除は税金還付制度 住宅ローン控除とは、住宅ローン利用者向け税金 […]
地盤改良工事にかかる費用は？その必要性や種類についても解説
(令和4年5月5日更新) 本記事は、地盤改良工事にかかる費用について紹介しています。 住宅建築と密接な関係がある地盤改良工事ですが、一体どのくらいの費用がかかるのでしょうか？ さらに、地盤改良工事は必ず必要なのか、どのように行うのかなどについて、本記事を通して知っておいていただければ幸いです。 ■地盤改良工事とは 地盤は大きく2つの層に分かれており、一つは「軟弱層」もう一つは「支持層」です。 軟弱 […]
セットバック(道路後退)とは？その目的や注意点についても解説
(令和4年5月5日更新) 本記事ではセットバック(道路後退)について紹介しています。 土地と道路は密接な関係にあり、その接道状況によって必要な場合があるのがセットバックです。 土地の条件が大きく変わることもあるため、これらについてよく知っておきましょう。 今回はセットバックの目的や注意点について解説するとともに、確認ポイントも併せてご紹介します。 ぜひ最後までご覧ください。 ■セットバック(道路後 […]
任意売却と競売の違いは？一般的な流れや注意点を解説
(令和4年5月5日更新) 本記事では任意売却と競売の違いについて解説しています。 一身上の理由により、所有する不動産を維持することが難しくなったり、残債務などの関係で、容易に売却もできない事態に見舞われる場合があります。 そんな状況における選択肢として、「任意売却」や「競売」があります。 これらは一体どのような流れで進んでいくのでしょうか？ 本記事を通して、任意売却と競売の違いや流れ、注意点などに […]
不動産の売却にかかる費用は？税金や控除についても解説
(令和4年5月20日更新) 本記事では、不動産の売却にかかる費用についてご紹介しています。 不動産を購入する際には様々な費用がかかりますが、売却する際にも諸費用が必要です。 また、売却のケースによってかかる税金にも差が出てくるため、不動産の売却をする前に、自身の場合にはどのぐらいの費用がかかるのかを把握しておきましょう。 税金の控除および特例についても解説していますので、ぜひ最後までご覧ください。 […]