【令和5年改正】所有者不明土地の対策？成立した3つの法律を解説
(令和4年5月13日更新) 現在、日本国中で「所有者不明土地」が問題となっています。 所有者不明土地とは、不動産登記簿を確認しても所有者がわからず、所有者がどこに住んでいるのかもわからず、連絡もとれない土地のことです。 相続登記がされずに放置されていることが一番の原因なのですが、ついにこの問題における法改正がなされることになりました。 今回は、所有者不明土地の問題点をはじめ、同問題の解消のために可 […]
不動産
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【不動産の減価償却費】定額法4つの手順や簡便法についても解説
(令和4年5月13日更新) 不動産投資について調べていると「減価償却」という言葉をよく耳にするのではないでしょうか？ 本記事では不動産における減価償却についてわかりやすく解説します。 これから不動産を購入して不動産投資を考えている人は、ぜひご参考ください。 ■不動産の減価償却とは？ 「減価償却」とは、建物や車両などの「固定資産」の価値を、一定年数に分けて経費に計上する仕組みのことです。 「減価」つ […]
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買付証明書の効力は？上手な使い方と注意点を解説
(令和4年5月17日更新) 本記事は不動産の買付証明書について解説しています。 不動産の購入にはさまざまな手順を踏む必要がありますが、買付証明書もその中の一つです。 今回は、不動産における買付証明書の必要性や、効力などについてご紹介していきます。 注意点についても解説していますので、ぜひ最後までご覧ください。 ■不動産の買付証明書とは？ 買付証明書とは、不動産売買契約前における、不動産購入の意思表 […]
不動産にかかる相続税はいくら？計算方法をわかりやすく解説
(令和4年5月17日更新) 本記事では、不動産を相続した際の「相続税」についてご紹介しています。 非常に複雑にできている相続制度ですが、自分には関係ないと思っていても、突然降ってわいたような状況で相続人となることもあり、誰にとっても決して他人事ではありません。 そんな相続の制度における、不動産にかかる相続税とその計算方法などについて、なるべくわかりやすく解説します。 ■相続税の概要 被相続人から相 […]
家が売れない！よくある理由や対策例をご紹介
(令和4年5月17日更新) 売りに出している不動産が売れないのには理由があります。 本記事では不動産仲介で家が売れない理由と、その対処法について解説します。 よくある質問についてもまとめていますので、ぜひ最後までご覧ください。 ■不動産が売れない理由と対処法 早速、本題の不動産が売れない理由と対処法について解説します。 不動産が売れない理由には、主に以下の3点が挙げられます。 順番にご紹介していき […]
不動産売買の電子契約はいつから？メリット・デメリットも詳しく解説
(令和4年5月17日更新) 本記事は不動産売買における「電子契約」について解説しています。 さまざまな業界で電子契約が導入されている中、不動産業界の電子化は遅れを取っている状況です。 そんな不動産業界における電子契約はいつから導入されるのか？ また、電子契約を導入して受けられるメリットや、デメリットについてもご紹介していきます。 ■不動産売買の電子化は2022年5月 ■不動産売買の電子化はなぜ遅い […]
不動産価格の推移は？上昇・下落要因についても考察
(令和4年5月5日更新) 不動産の上昇や下落にはさまざまな要因が絡みますが、今後の不動産価格については色々な予想がなされています。 本記事では、不動産価格の推移をはじめ、不動産の上昇・下落要因などをご紹介します。 価格予想についても解説していますので、ぜひご参考ください。 ■不動産価格2008～2021年の推移 はじめに、不動産価格の過去から現在に至るまでの推移についてご紹介します。 まずはこちら […]
中古不動産の内見はどこを見るべき？実際の流れとポイントを解説
(令和4年5月5日更新) 本記事では、中古不動産の内見におけるチェックポイントについて紹介しています。 不動産購入を検討する人は、新築・中古にはじまり戸建やマンションなど、そのニーズはさまざまです。 今回は中古住宅に絞って、内見の際に見るべき箇所やよくある質問についてまとめました。 ご参考にしていただけると幸いです。 ■中古不動産の内見までの流れ 内覧までの流れ 1.希望条件の決定 2.インターネ […]
不動産買取は損？仲介との違いやメリット・デメリットについて解説
(令和4年5月5日更新) 本記事は不動産買取について解説しています。 不動産買取とは言葉の通り「不動産を買い取ること」なのはわかりますが、不動産仲介と何が違うのでしょうか？ 不動産買取の概要から、不動産仲介との違いやメリット・デメリットについても併せてご紹介します。 ■不動産買取とは？ 不動産会社が買い取ること 不動産買取とは、一般的に「不動産会社が不動産を買い取る」ことを意味します。 街にある不 […]
不動産の査定方法は？価格の算出例や注意点についても解説
(令和4年5月5日更新) 所有する不動産を売却する場合、まず思い浮かぶのは「不動産会社に査定を依頼」することでしょう。 その中で、不動産の査定はどのような根拠から価格を算出しているのか？ 不動産査定を依頼する際にはどの点に注意すべきなのか？など、疑問に思うことも多いのではないでしょうか。 いくら相手が不動産のプロといえど、こちらが何も知らない状態ですべてを任せるのは得策ではないといえます。 本記事 […]